الضمان العشري ومسئولية مهندسي ومقاولي البناء في القانون القطري

الملخص

تتناول هذه الدراسة القواعد القانونية التي تحكم المسئولية المدنية لمهندسي ومقاولي البناء الناشئة عن تهدم المباني أو المنشآت التي أقاموها كلياً أو جزئياً.فمن ناحية أولى، لا غرو في أن المسئولية الناجمة عن الضمان العشري هي مسئولية استثنائية خرج بها المشرع عن القواعد العامة في المسئولية المدنية العقدية، والتي تقضي بانقضاء مسئولية المتعاقد بمجرد انتهاء العقد وتسليم الشيء المتعاقد عليه دون تحفظ، حيث يظل المقاول والمهندس ضامنين لما يحدث من تهدم كلي أو جزئي فيما شيداه من مبان أو أقاماه من منشآت ثابتة خلال عشر سنوات من تاريخ تسليم البناء.ومن ناحية أخرى، فإن هذه المسئولية تختلف اختلافاً جوهرياً عن الأحكام العامة المنظمة للمسئولية المدنية بصفة عامة، وذلك بالنظر إلى أنها مسئولية وثيقة الصلة بالنظام العام، ومسئولية مفترضة، ولها إطار زمني محدد، كما أنها تتعلق بنوع معين من الأضرار فقط. يُضاف إلى ذلك أنها تنشأ بين فئة معينة من الأشخاص فحسب.وقد سلطت هذه الدراسة الضوء أيضاً على ما دار من خلاف فقهي حول الطبيعة القانونية للمسئولية المدنية للضمان العشري، وحول الأساس القانوني الذي تستند إليه هذه المسئولية سواءً تمثل في العقد، أو الفعل الضار، أو نص القانون.وفي الختام، قد بيّنت هذه الدراسة أحكام وآثار المسئولية العشرية للمقاولين والمهندسين، وشروط ونطاق تطبيقها.